本书通过对2020年以来中国城市建设投融资行业重大政策和市场环境变化的分析，结合行业特点，在借助大量数据分析和案例总结的基础上，围绕提高新型城镇化建设质量、解决城建项目投融资问题和深化国资国企改革等目标，形成了城投行业在未来发展趋势、业务发展与创新、现代企业制度建立与完善、数字化转型、平台公司整合升级、推动城市高质量发展等方面的专题性报告，为行业发展和政府决策提供全面可靠的参考，为学术研究和商业运用提供全景式的面貌展示。
Ⅰ 总报告
12020年中国城投行业形势分析与展望 李洪强 钱大伟 丁伯康 李启春 冯健康／001
一2020年城投行业发展环境／002
二2020年城投行业发展状况／007
三未来城投行业发展趋势／012
Ⅱ 外部环境篇
22020年宏观经济环境分析 李启春 冯健康／018
32020年政策环境分析 李启春 金康／041
Ⅲ 业务发展篇
42020年基础设施建设业务分析 朱国庆 刘梦雅 李沁轩／053
52020年土地整理业务分析 张玉 周小琴／070
62020年房地产业务分析 冯健康／092
72020年资产经营业务分析 贺子涓 屈钰／109
82020年公用事业业务分析 朱晓东 庄胜／118
92020年金融业务分析 刘新 乔海超／128
10城投公司创新业务之城市更新业务研究 乔海超／143
11城投公司创新业务之乡村振兴业务研究 陈少敏 乔海超／152
Ⅳ 实践探索篇
12国有企业集团如何打造价值型总部 李超／158
13关于推行国有企业经理层成员任期制和契约化管理 李超／167
14对标世界一流管理提升行动助推城投转型 金康 李启春／177
15“投融建管营”五位一体促进城投公司数字化转型 江甜／189
Ⅴ 专家观点篇
16面向“十四五”的政府融资平台发展模式与整合升级 丁伯康／200
17中国城镇化由速度型向高质量型转变 乔润令／207
Ⅵ 案例分析篇
18“黑马”合肥背后的力量——合肥建投产融互动转型 李启春 冯健康／220
19福州城投集团转型发展实例借鉴 黄志强 林胜／228
20做强咸阳城投五大板块助力咸阳高质量发展 杨小平／235
Ⅶ 附录
212020年政策汇编／243
222020年影响中国城投行业发展十大事件／252
232020年全国城投公司总资产情况／256
242020年全国城投公司负债率情况／264
252020年全国城投公司主体信用评级情况／272
Abstract／280
Contents／282
图目录
图2-12020年世界各大经济体GDP和增速／020
图2-22015～2020年全球债务规模以及占全球GDP的比例／023
图2-32015～2020年全球GDP及贸易增长率／025
图2-42016～2020年我国GDP总量及增长率／027
图2-52019年三季度至2020年四季度我国各季度GDP增长率／028
图2-62020年各省市区GDP总量及增速／028
图2-72015～2020年三大产业增加值占比情况／029
图2-82020年GDP分行业增速情况／030
图2-92020年社会消费品零售总额月度同比增长情况／032
图2-102020年全国固定资产投资（不含农户）月度增速走势／033
图2-112015～2020年进出口总额情况／034
图2-122020年1～12月制造业PMI和综合PMI变化／035
图2-132020年1～12月CPI指数同比、环比情况／036
图2-142015～2020年全国一般公共预算收入、支出及增长率／037
图2-15我国历年人口普查总人口和增长情况／038
图2-16我国2011～2020年人口出生情况／038
图2-172014～2020年各年龄段人口占比情况／039
图2-182014～2020年城镇新增就业人数及失业率情况／040
图4-12016～2020年全社会固定资产投资额（不含农户）及增速／055
图4-22016～2020年基础设施投资增速／056
图4-32016～2020年规模以上互联网企业营业收入及增长情况／057
图4-477家城投公司2020年基础设施建设业务营业收入情况／060
图4-577家城投公司2020年基础设施建设业务营收占比情况／061
图4-675家城投公司2020年基础设施建设业务毛利率情况／062
图4-7基础设施建设业务产业链／064
图5-12020年全国300个主要城市土地出让金及成交面积各用途用地占比／074
图5-22016～2020年土地供应与成交总量及增长率／075
图5-32016～2020年土地出让金收入及增长率／076
图5-42016～2020年土地平均溢价率／076
图5-52020年30家城投公司土地整理业务营业收入情况／084
图5-62020年30家城投公司土地整理业务收入城市分布情况／084
图5-72020年30家城投公司土地整理业务营收占比情况／085
图5-82020年30家城投公司营收占比城市分布情况／085
图5-92020年30家城投公司土地整理业务毛利率情况／086
图6-12015～2020年全国房地产开发投资及增长情况／094
图6-22020年全国房地产开发投资增速／094
图6-32015～2020年全国商品房销售面积及增速走势／095
图6-42020年全国商品房销售面积及销售额增速情况／096
图6-52020年全国房地产开发景气指数／097
图6-62020年全国房地产开发企业到位资金占比情况／098
图6-758家城投公司2020年房地产业务营业收入情况／102
图6-858家城投公司2020年房地产业务营收占比情况／103
图6-958家城投公司2020年房地产业务毛利率情况／103
图7-1各区间营收总额及占比情况／114
图7-2样本公司资产运营板块2020营收占比分布／114
图7-3样本公司资产运营板块2020年毛利率区间分布／115
图8-1样本城投公司2020年公用事业业务营业收入情况／124
图8-2样本城投公司2020年公用事业业务营收占比情况／124
图8-3样本城投公司2020年公用事业业务毛利率情况／125
图9-12016～2020年金融担保机构金融产品担保余额情况及增速／133
图9-231家城投公司2020年金融业务营业收入情况／135
图9-331家城投公司2020年金融业务营收占比情况／136
图9-431家城投公司2020年金融业务毛利率情况／137
图10-1中国城市更新发展历程／145
图10-2历次人口普查城镇人口与城镇化率／147
图10-32016～2020年房地产开发企业土地购置面积／147
图10-42020～2025E城市更新市场规模／148
图14-1城投公司对标管理“六定”模型／183
图15-1以投资为主线的城投产业链／198
图15-2“投融建管营”一体化／198
图16-12010～2020年平台公司转型发展历程／203
图16-2打造两型公司／205
图16-3“点线面一体化”形成产业生态圈／206
表目录
表1-1中央及相关部委出台的应对疫情恢复经济的宏观政策／003
表3-12020年财税债务领域政策／042
表3-22020年以来城投行业相关的金融政策一览／045
表3-32020年国资国企领域政策梳理／049
表4-12016～2020年传统基础设施投资新增主要生产与运营能力／056
表4-22021年部分省市重大项目建设计划投资方向／066
表4-3存在“短板”的传统基建行业未来可发展的新兴细分领域／068
表5-12020年全国300个主要城市土地一级市场情况／072
表5-22020年全国300个主要城市土地一级各类市场情况／073
表5-32020年土地整治服务市场相关政策一览表／077
表5-4“十三五”全国土地整治规划控制指标／081
表6-12020年不同地区房地产开发投资情况／095
表6-22020年不同地区商品房销售情况／096
表6-32020年不同类型商品房销售情况／097
表9-12020末小额贷款公司分地区情况统计表／131
表10-1地方关于城市更新的部分政策／146
表11-1村振兴部分政策梳理／153
表15-1新基建带来的产业机会／191
表15-2信息化与数字化的区别／195
表15-3“投融建管营”职能描述／197
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